Vochtproblemen, lekkende dakranden, … Dat zijn doorgaans de klassieke redenen voor gevelproblemen waarbij een beperkte gevelherstelling al kan volstaan.. Bij deze woning in Berlare was de gevelschade echter zo ernstig en divers dat we maar één diagnose konden stellen: een slecht geplaatste gevel die een grondige gevelrenovatie zou vereisen.
De buitengevels vertoonden zowat alle mogelijke gevelproblemen tegelijkertijd. Lekkages aan de bovenzijde van de buitenmuren, opstijgend vocht aan de onderzijde en daartussen verschillende barsten en scheuren. Het was meteen duidelijk bij onze inspectie. Zo’n omvangrijke gevelschade kan maar één ding kan betekenen: een slecht geplaatste gevel met meerdere installatiefouten.
Om onze vermoedens te bevestigen verwijderden we eerst enkele stukken gevelpleister én de onderliggende isolatieplaten op verschillende plaatsen. De structurele problemen waren onmiddellijk zichtbaar.
Een bijzonder slecht geplaatste gevel dus waarbij zowat alle bouwtechnische basisrichtlijnen werden genegeerd.
De installatiefouten waren duidelijk aangetoond en niet langer te negeren. De gevelproblemen zouden alleen maar verergeren als er niet snel en grondig ingegrepen werd. Tijd voor actie dus. We hebben deze gevel bijna volledig herplaatst als volgt:
Na het verwijderen van gevelpleister en isolatieplaten, plaatsten we eerst nieuwe gevelisolatie met om de halve meter een isolatieplaat van 8 cm dik. Deze vangen thermische spanning door wisselende temperaturen op om barsten en scheuren te voorkomen. Isolatieplaten verlijmen we steeds langs alle randen en over de volledige lengte, de hele omtrek dus, aangevuld met een extra lijmstrook in het center. Ook de noodzakelijke zwelbanden werden door ons voorzien.
Aan de onderzijde van de buitenmuren verwijderden we een strook gevelpleister en plaatsten we arduinen boordstenen. Zo komt de gevelpleister niet meer in contact met vocht onder het maaiveld. Mooi, praktisch én noodzakelijk.
Nadat we alle structurele gevelproblemen hadden aangepakt, startten we de afwerkfase. De eigenaar koos daarbij meteen voor een nieuwe crepi kleur. Van witte crepi naar een warmere grijstint met strakke beton look.
Heeft u ook last van ernstige en aanhoudende gevelproblemen? Laat tijdig nakijken of ook uw gevel slecht geplaatst werd om nog meer schade te voorkomen.
